오늘은 원리금균등상환, 원금균등상환, 일시상환의 상환방법에 대해 알아보겠습니다. 주택담보대출 등 각종 대출을 신청할 때 상환방법을 선택해야 합니다. 상환방법에 따라 이자금액은 다르지만 이자총액이 적기 때문에 반드시 최선의 상환방법은 아닙니다. 여기에서는 각 상환 방법의 특징과 장단점에 대해 자세히 설명합니다.
<内容>
1. 원리금균등상환이란?
2. 균등상환이란?
3. 만기일시상환
1. 원리금균등상환이란?
주택담보대출을 상환하는 가장 일반적인 방법은 동일 지불 방법입니다. 원금과 이자는 매달 지불해야 하는 원금과 이자를 합한 금액입니다.이것이다 원리금균등분할상환이란 매월 원리금균등분할상환을 말합니다. 방법. 원금과 이자의 균등화 초기에는 이자 비용이 원금 비용보다 큽니다. 만기가 가까워지면 원금이 증가합니다. 이 때문에 처음에는 많은 금액을 내지만 원금이 많이 줄지 않은 것을 보고 당황하실 수도 있습니다.
균등상환방식의 장단점은 다음과 같습니다.
※이점
- 월 상환액이 정해져 있기 때문에 자금을 계획적으로 관리할 수 있습니다.
※피해
- 처음에는 이자가 원금보다 높습니다.
- 총이자 비용이 원금 상환액보다 높습니다.
2. 균등상환이란?
원금균등분할은 매월 같은 금액의 원금을 납부하는 방식입니다. 원금상환액은 매월 일정하지만, 이자상환액은 남은 원금에 따라 차츰차츰 줄어듭니다.보지 않았다. 따라서 처음에는 적은 금액의 원금과 이자 지불액이 있습니다. 그러나 만기일이 다가올수록 월 납입금이 줄어들어 빚에서 벗어날 수 있습니다.
※이점
- 이자 비용은 원금보다 낮고 이자는 상환 비용과 같습니다.
- 상환액이 점점 줄어드는 상황에서 이것은 젊은이들에게는 어렵고 노인들에게는 편안한 길이 될 수 있습니다.
※피해
- 높은 초기 상환액은 부담이 될 수 있습니다.
3. 만기일시상환
만기일시상환이란 만기일에 대출원금을 일시에 상환하는 것을 말합니다. 이자는 만기일까지 매달 지급되기 때문에 할부 옵션이 아닙니다. 주택 담보 대출을 제외하고 대부분의 대출이 이 방법을 사용합니다.
※이점
- 대출 기간 동안 이자만 지불하므로 월 비용이 저렴합니다.
- 초장기 대출을 받으면 인플레이션을 통해 원금 가치가 떨어지는 효과를 누릴 수 있다.
※피해
- 원금상환 부담
- 다른 상환방식에 비해 이자비용이 높음